Определение аварийности здания

Аварийность дома - это правовой статус, который присваивается зданию, если его несущие конструкции (фундамент, стены, перекрытия) в значительной степени утратили безопасный запас прочности, появились опасные деформации, создающие риск обрушения.

Порядок признания дома аварийным или жилого помещения не пригодным для проживания закреплен в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006г.

Решение о признании дома аварийным принимает МВК, однако свое решение она основывает на заключении специализированной организации.

Согласно положениям действующего законодательства специализированная организация должна быть членом СРО проектировщиков и изыскателей; лицо подписывающие заключение должно быть включено национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и строительного проектирования (НОПРИЗ).

При проведении технического обследования должны применяться прошедшие проверку инструменты и оборудование, сертифицированные специальные программы.

Центр, как специализированная организация соответствует названным требованиям, наличие в собственности необходимых инструментов и оборудования, позволяют провести исследования и дать категоричные выводы по категории технического состояния (аварийное или нет).

При определении категории технического состояния применяются 4 метода (предельных разрушений, физического износа, эффективного срока службы, проверочного расчета), что исключает ошибочность выводов экспертов.

Основными критериями аварийности являются:

- опасные дефекты конструкции;

- дом расположен в опасном месте;

- невозможно обеспечить безопасное восстановление или перестройку;

- факторы среды обитания (шум, загрязнение воздуха, микроклимат) значительно превышают установленные нормативы.

В обследования технического состояния здания может выполняться визуальное, детальное и комплексное обследование.